Mikele - 2010-12-26, 22:07 Temat postu: Zakup ziemi rolnej przez mieszczucha Jestem trochę skołowany i jeśli ktoś mógłby mi rozjaśnić sprawę, to będę zobowiązany (zobowiązanie może mieć postać płynną  ).
Chodzi mi o zakup ziemi rolnej o wysokiej klasie (II i III) przez osobę nie będącą rolnikiem. Trochę czytałem, ale nadal nie jest dla mnie jasne, czy: a. można kupić, ale żeby budować trzeba mieć wykształcenie rolnicze, albo staż w rolnictwie b. żeby w ogóle kupić dobrą ziemię trzeba mieć wykształcenie albo staż i jak to wygląda z budową siedliska na działce rolnej. Z góry dzięki za pomoc. Marek1603 - 2010-12-27, 06:10 Ja kupiłem w 1997 działkę "pole orne i użytki zielone" 1200m2 i próbowałem przekształcić na budowlaną ale schody schody i jeszcze raz schody. Więc tak. Postawiłem domek drewniany na słupachmetalowych zabetonowanych w ziemi jako budynek gospodarczy bo przecież na polu musi być. Wtedy do 25m2 - obecnie podobno 35m2. Po roku urzędasy sami przysłali wniosek, abym wypełnił co to jest i do czego służy, wpisał powierzchnię itp itd. płacę podatku (grunt i nieruchomość) 150PLN na rok. Jak sprawa wygląda po 10 latach nie wiem. Mam nadzieję że pomogłem. mollu - 2010-12-27, 07:56 zapraszam do odwiedzenie starostwa tam ci dokladnie wytłumaczą jak wyłączyć grunt z produkcji rolnej zawsze się robi tak że wyłącza się tylko jakąś tam cześć działki pod budowę domu a reszta zostaję rolą zadzwoń albo udaj się do swojego starostwa powiatowego do wydziału ochrony środowiska u mnie w starostwie taka jest procedura załatwiania sprawy http://starostwo.polkowic...10_08_27_SK.doc Marek1603 - 2010-12-27, 11:22
W 1997 było to do 10% powierzchni działki. krakry1 - 2010-12-27, 12:46 Nie wiem jak teraz, ale w latach 90-tych były te same schody. Rodzice mogli sprzedać działkę rolną (49,9 ara) - z możliwością wybudowania tam domu - tylko rolnikowi, który na dodatek, na terenie tej samej gminy posiadał co najmniej 2,7 ha (o ile pamiętam) użytków rolnych. I tylko takowy mógł kupić te działkę i się na niej jak to się mówi: pobudować. Draństwo: w przypadku moich rodziców ograniczało to kupców do właśnie takich rolników. Działka poszła (1997r.) suma sumarum za 42 tys. zł. - a nie rolnicy chętni na te działkę byli skłonni dać ponad 50 tys. (ale wycofywali się z kupna, gdy dowiadywali się, że nie będą mogli postawić domu). Co do przepisów o wykształceniu rolniczym - to moja mama (taki sam rolnik, jak ja pilot - oblatywacz), aby posiadać te działkę musiała mieć wykształcenie rolnicze - ukończyła wielce ambitny kurs dający uprawnienia rolnika. Marek1603 - 2010-12-27, 13:20 Właśnie przez te schody pocałowałem ich prawie w .... wiecie co i zrobiłem coś tylko na wekend. W sumie wyszło lepiej niż myślałem, bo i podatek od gruntu mniejszy i od nieruchomości. opos - 2010-12-27, 19:15 Sprawa jest stosunkowo prosta. Kupić można. Aby wybudować siedlisko nie patrząc na plan zagospodarowania przestrzennego ( lub studium uwarunkowań ) powierzchnia gruntów musi być większa od średniej powierzchni gospodarstwa rolnego w gminie. No a kurs na rolnika to niekoniecznie. Jak człowiek kupi sobie 1 ha ziemi to już staje się rolnikiem i może brać dopłaty bezpośrednie. eplus - 2010-12-27, 20:30 No to ja lecę się zapytać adwokata  , bo w '90-tych kupiłem pół hektara ziemi z chałupą, chałupę delikatnie poremontowałem nie naruszając planów ani wyglądu zewnętrznego, a rolnikiem nie jestem i nikt nawet mnie o to nie pytał. Drań geodeta  wydzielił mi później tę chałupę jako grunt budowlany, bo nie jest to gospodarstwo rolne i podatek za całość wzrósł o 50%, ale takie jest życie posiadacza ziemskiego, trudno.
Grila postawiłem bez pozwolenia.
Zawsze zostaje wóz Drzymały (na dzisiaj: przyczepa kempingowa).  (urzędasom w oko)
Marek1603 - 2010-12-27, 20:47 Z wozem Drzymały, a raczej barakiem, można było "zakotwiczyć" na 30 dni albo 3 miesiące (dokładnie nie pamiętam), a potem np przestawić o 1cm do przodu lub tyłu i znowu następny czasookres. Ot taki kolejny durny, a zarazem martwy przepis. Ciekaw jestem czy jeszcze aktualny. opos - 2010-12-28, 18:28 Eplus dokup sobie po prostu brakujące pół hektara. Jak dobrze się zakręcisz to wydasz nie więcej niż 3 tys. eplus - 2010-12-28, 19:26 Nie byłoby problemu, bo w rodzinie jest parę hektarów, ale nie pragnę tego, bo psa nie mam (zyskałbym jeszcze na podatku od psów), za to kupa opłat notarialnych, od wzbogacenia, adiacenckich i ChGW za co, no i co roku stos papierów do wniosku o dotacje unijne... 
krakry1 - 2010-12-28, 19:31
Mikele - 2010-12-28, 19:53 Poczytałem i doszedłem do wniosku, że pójdę na studia rolnicze 
Sprawdziłem i niedługo będzie nabór na SGGW na podyplomówkę, więc chyba nie czekając od razu złożę tam papierki, przynajmniej renomowana szkoła
A potem poczekam rok i kupię działkę już jako rolnik i będę się starał później dokupić jeszcze ziemię w okolicy i jednocześnie odkładał kasiorkę na wymarzony dom, który będę budował już jako pełną gębą rolnik, chłop i tak dalej. TD Pedro - 2010-12-28, 20:12 wytrwałości i powodzenia życzę - jak daleko od Lublina masz swoje "włości"? i w jakim kierunku...
eplus - 2010-12-28, 21:05
Lepiej nosem orać pole, niż być uczniem w takiej szkole  
Beckie - 2011-01-22, 22:35
Ludzie! Czy Wy kiedykolwiek przyjmiecie do swojej świadomości, że geodeta ani nie jest stroną ani urzędnikiem, który decyduje o klasyfikacji gruntów? benny86 - 2011-01-23, 14:22 Dokładnie, to jedna z sytuacji w stylu "kowal zawinił, cygana powiesili"
eplus - 2011-01-23, 22:11
Ten drań powiedział mi, że on sobie coś tu wrysuje, ale to na nic nie wpływa, formalność tylko.
|
