Wysłany: 2016-03-18, 17:10 odszkodowanie a podatek za nie
Heejo :)
Pracuje ktos w urzędzie skarbowym albo jest w temacie podatków?
Dostałem odszkodowanie za część mojej działki zajętej pod drogę publiczną i teraz mam pytanie - czy od tego co dostałem płaci się podatek czy też nie?
Dzwoniłem do US ale gadam tylko z automatem a nie odbiera nikt konkretny - pewnie przez tłumy oddające pity. A iść osobiście to musiałbym brać wolne w robocie.
_________________
Ostatnio zmieniony przez arczi_88 2016-03-18, 17:11, w całości zmieniany 1 raz
Wysłany: 2016-03-18, 17:21 Re: odszkodowanie a podatek za nie
arczi_88 napisał/a:
Heejo :)
Pracuje ktos w urzędzie skarbowym albo jest w temacie podatków?
Dostałem odszkodowanie za część mojej działki zajętej pod drogę publiczną i teraz mam pytanie - czy od tego co dostałem płaci się podatek czy też nie?
Dzwoniłem do US ale gadam tylko z automatem a nie odbiera nikt konkretny - pewnie przez tłumy oddające pity. A iść osobiście to musiałbym brać wolne w robocie.
Co do zasady odszkodowania otrzymane zgodnie z zapisami PDOF są wolne od opodatkowania, no chyba że prowadzisz DG i nieruchomość , o której mowa jest z nią powiązana, np stanowi środek trwały....podstawa prawna art 21. PDOF.
PS. Na przyszłość: informacja uzyskana telefonicznie od urzędnika, lub w okienku, nie jest wiążąca w żaden sposób.....
_________________ Były: Polonez Atu plus 1,6 gsi, Skoda Felicja HB 1,3 glx, fiat uno 0,9....
Ostatnio zmieniony przez Domel2250 2016-03-18, 17:26, w całości zmieniany 2 razy
chyba że prowadzisz DG i nieruchomość , o której mowa jest z nią powiązana
Narazie nie ma tam nic - nieużytek.
Domel2250 napisał/a:
informacja uzyskana telefonicznie od urzędnika, lub w okienku, nie jest wiążąca w żaden sposób
A skąd w takim razie statystyczny Kowalski na się tego dowiedzieć skoro info uzyskane w ten sposób czyli u źródła jest niewiążące?
No niestety z prawnego punktu widzenia dokładnie w ten sam sposób, co profesjonalne podmioty-idzie do doradcy podatkowego.....co jest w mojej opinii bzdurą. W sprawach spornych z US, ZUS, tylko pisma.....potem w sądzie jak znalazł. Oczywiście nie można się dać zwariować i w prostych kwestiach można się dopytać i część urzędników pomimo obiegowych opinii posiada fachową wiedzę i nawet chęć udzielenia pomocy. Jednakże gdy wychodzą jakieś kwestie sporne wiedza nabyta u urzędnika, to trochę tak, jak i tu na forum. Ja jeżeli już dowiaduję się czegoś "na gębę" w US, czy innej instytucji zawsze zapisuję datę, godzinę i personalia osoby, od której otrzymałem daną informację-raz mi to uratowało tyłek podczas postępowania .
_________________ Były: Polonez Atu plus 1,6 gsi, Skoda Felicja HB 1,3 glx, fiat uno 0,9....
Ostatnio zmieniony przez Domel2250 2016-03-18, 17:50, w całości zmieniany 1 raz
To nie do końca wygląda tak łatwo i prosto.
Wszystko też zależy od sposobu rozliczenia otrzymanej kwoty i treści umowy.
Bardzo często JST lub inne podmioty do których te działki drogowe ttrafią (SP reprezentowany przez GDDKiA ) nabywają je w drodze zwykłego AN który może zdeterminować obowiązek podatkowy.
Jeśli chcesz się zabezpieczyć to za drobną opłatą 40zł możesz wystąpić o tzw "tax ruling" czyli po polsku interpretację podatkową w której opisujesz całą procedurę transakcji.
Tylko taka oficjalna interpretacja w całości zabezpiecza Twoje interesy i ewentualne przyszłe ( US ma na to 5 lat) zoobowiazania podatkowe z tego tytułu. Więcej się dowiesz w
tym linku
Droga będzie miała charakter gminny. W duży skrócie sprawa wyglądała tak: dogrzebałem się w planach zagospodarowania przestrzennego, że przez środek moich działek i działek sąsiadów ma iść droga - w chwili obecnej rośnie tam trawsko, łąki ostatniej kategorii. Ok, będę miał do nich dojazd i poniosą mi ich wartość, bo razem z drogą przyjdą chętni na kupno którejś a to z kolei oznacza, że pojawią się media. Złożyłem wniosek o wydzielenie tej drogi z działek. Przyjechał geodeta ze starostwa powiatowego, pomierzył i papiery poszły dalej. Tydzień temu dostałem pismo z urzędu miasta, że proponują mi takie i takie odszkodowanie za przejęcie gruntu pod drogę i że jak się zgadzam to mam przyjechać podpisać protokół uzgodnień. Pojechałem, podpisałem, dziś hajs wpłynął na konto.
Poczytam już jutro co i jak i zobaczymy.
_________________
Ostatnio zmieniony przez arczi_88 2016-03-18, 22:54, w całości zmieniany 1 raz
To zmienia postać rzeczy.
Zgodnie z UGN jeśli Ty dokonałeś podziału swojej nieruchomości ( na Twój wniosek) to w chwili uprawomocnienia się podziału ta część działki która zgodnie z mpzp jest planowana pod drogę ( gminną/powiatową/wojewódzką/krajową na mocy prawa przechodzi na własność (JST/SP).
A tobie należy się odszkodowanie wyliczone zgodnie z UGN(ustawa o gospodarce nieruchomościami)
I w takiej sytuacji jest to odszkodowanie które nie podlega PIT (chociaż jest też pewien haczyk - jeśli nabyłeś ją w okresie krótszym niż rok to podlega PIT)
A ja chciałem - zamiast wpłacić forsę na konto oprocentowane, a odsetki opodatkowane - ubezpieczyć się od pryszcza na nosie albo od kataru. Jedno i drugie niestety czasem mi się przydarza. I wtedy zgłosiłbym szkodę i wziął odszkodowanie zamiast odsetek. Jako odszkodowanie nie powinno podlegać opodatkowaniu 19%, rozumiem? Czemu nikt nie prowadzi takich ubezpieczeń?
I wtedy zgłosiłbym szkodę i wziął odszkodowanie zamiast odsetek. Jako odszkodowanie nie powinno podlegać opodatkowaniu 19%, rozumiem? Czemu nikt nie prowadzi takich ubezpieczeń?
To już było - nazywało się to polisolokaty - a dlaczego już tego nie ma poczytaj - było to opisywane w całej prasie fachowej.
arczi_88 napisał/a:
Właścicielem jestem od prawie 10 lat, więc wygląda na to, że państwo się nie wzbogaci na mnie...
Gdyby w PL prawo było by skonstruowane tak jak w normalnych krajach EU to wolałbyś dostać zamiast obecnego odszkodowania w kwocie X normalną cenę wynoszącą 10X i zapłacić od tego podatek nawet wg najwyższej skali podatkowej rzędu 40 % bo wtedy dostałbyś ( 10X - podatek 40% = 6X )
Ale to tylko moje osobiste zdanie ( akurat znam się na tym bo jestem od wielu lat doradcą nieruchomości)
Nie możesz pisać nowych tematów Nie możesz odpowiadać w tematach Nie możesz zmieniać swoich postów Nie możesz usuwać swoich postów Nie możesz głosować w ankietach Nie możesz załączać plików na tym forum Możesz ściągać załączniki na tym forum
