Strona korzysta z plikow cookie w celu realizacji uslug zgodnie z Polityka prywatnosci.

Mozesz okreslic warunki przechowywania lub dostepu do cookie w Twojej przegladarce lub konfiguracji uslugi.

DACIA Klub Polska  
  •  FAQ  •   Szukaj  •   Użytkownicy  •   Grupy  •  Rejestracja  •   Zaloguj  • 

 Ogłoszenie 
JEDNA SPRAWA = JEDEN TEMAT

Poprzedni temat :: Następny temat
Otwarty przez: laisar
2016-11-05, 00:09
Dom kontra mieszkanie
Autor Wiadomość
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-05, 19:20   

Ano mam 22 lata, ale w życiu nie było lekko jak byłem młodszy. Teraz rodzice wyszli mocno na prostą bo mama jakiś rok po moim wyjeździe również wyjechała zagranicę i mają trochę większą swobodę finansową.

Ogólnie staram się to zrobić jak najlepiej by nie utopić sporo pieniążków bo jeśli nie chcę bardzo długo być poza Polską to muszę też to w miarę dobrze zorganizować. Może stąd mój pesymizm? Ciężko stwierdzić...

@GRL
Teraz od kiedy wyjechaliśmy to w sumie mieszkamy po służbowych mieszkaniach także ma się te 20m2 pokoju na 2 osoby + kuchnia i prysznic wspólny i jest czasem lepiej czasem gorzej. Można powiedzieć że mieszkanie w małych klitkach nie jest nam obce od tych 3 lat.

Zawsze mogę sprzedać nerkę jak mi kasy zabraknie :D
 
eplus 



Marka: Dacia
Model: Duster
Silnik: 1,6
Rocznik: 2010
Wersja: Laureate 5 os.
Dołączył: 15 Wrz 2010
Posty: 3482
Skąd: podkarpackie
Wysłany: 2018-07-05, 21:19   

Szczerze życzę powodzenia, a ten sarkazm to był z jakiejś gazety budowlanej. :-D :lol: :lol:
_________________
K4M - NOT tested on animals :!: :!: :!:
 
PiotrWie 



Marka: Opel
Model: Zafira Family
Silnik: 1,8
Rocznik: 2014
Dołączył: 15 Lip 2010
Posty: 1591
Skąd: dolnośląskie
Wysłany: 2018-07-05, 21:31   

A ja proponuję żebyś zaczął od zastanowienia się co Ci będzie bardziej odpowiadało - czy wolisz dom który będzie powodował bardziej stacjonarny tryb życia - jak już wrócisz z pracy to raczej nie będzie Ci się chciało ruszyć z powrotem do kina czy na siłownię ew co Ci jeszcze wpadnie do głowy. Czy ważniejsze dla was jest częstsze wychodzenie z domu, towarzystwo, rozrywki - to raczej mieszkanie. Potrzeby potrafią zmieniać się z upływem czasu - my zaczynaliśmy w mieszkaniu w bloku, po 30-stce przenieśliśmy się do domu a teraz po 60-tce myślimy o powrocie do bloku - obrabianie 30 arów terenu wokół domu zaczyna być męczące, poza tym myślimy o przejściu na system 8 miesięcy pracy w roku i 4 wyjazdów - a dom ciężko zostawić pusty na kilka miesięcy - czasem po 2-ch tygodniach jest masa roboty na już.
Jak kupisz mieszkanie za gotówkę to gdy Ci się zmienią potrzeby zawsze da się sprzedać, gorzej przy kredycie - przez pierwsze lata spłacasz głównie odsetki i często po kilku latach jak się zmienia priorytety okazuje się że masz nadal tyle kredytu do spłacenia co na początku.
 
Lza 



Marka: g..o wort
Model: Tourneo Grand Connect
Silnik: 1.5
Rocznik: 2016
Dołączył: 15 Cze 2014
Posty: 1061
Skąd: okolice Krakowa
Wysłany: 2018-07-06, 08:07   

Thomson1708 napisał/a:

Zastanawiam się jak kreują się realnie koszty w takim domu co ma 60-100m2.


Nowy dom się nie psuje.
Trzeba zadzwonić po serwisanta do przeglądu kotła gazowego, zlecić czyszczenie i sprawdzenie kominów.
Od czasu do czasu mam drobne poprawki elementów narażonych na zwierzęta i czynniki zewnętrzne: elewację czy tarasy. Zazwyczaj to zlecam firmom remontowym.

dom ~120m^2:
- ogrzewanie ~3000zł rocznie (gaz + kominek na drewno z płaszczem)
- remonty / naprawy / serwisy: ~ 1500zł rocznie
- podatek 120zł rocznie


W mniejszym domu pewnie koszty ogrzewania będą mniejsze, reszta wydatków podobna.
_________________
Ostatnio zmieniony przez Lza 2018-07-06, 08:07, w całości zmieniany 1 raz  
 
GRL 


Marka: Dacia => VW
Model: Duster II => Golf
Silnik: 1.6sce => 1.0tsi 115
Rocznik: 2018 => 2019
Wersja: Comfort
Dołączył: 20 Lip 2016
Posty: 1207
Skąd: ZS
Wysłany: 2018-07-06, 08:54   

Lza napisał/a:
dom ~120m^2:
- ogrzewanie ~3000zł rocznie (gaz + kominek na drewno z płaszczem)

Wow :shock:

U mnie (110m2):
- gaz = ogrzewanie + ciepła woda + kuchenka = 1700-1800zł rocznie (temp. w domu 22st.C, okolice Szczecina),
- przegląd kotła = 150zł rocznie,
- przedłużenie gwarancji kotła = 250zł rocznie,
- podlewanie trawnika = +50zł w letnie suche miesiące,
I momentu wybudowania to by było na tyle.

Co roku powstaje jakiś dodatkowy pomysł za kilka tysięcy - a to jakaś pergola, albo wiata, albo przenosiny ogródka w skrzynki i obsypanie ich korą.
Ale to jest zwykłe widzimisię, nic obowiązkowego.
Ostatnio zmieniony przez GRL 2018-07-06, 09:44, w całości zmieniany 1 raz  
 
PiotrWie 



Marka: Opel
Model: Zafira Family
Silnik: 1,8
Rocznik: 2014
Dołączył: 15 Lip 2010
Posty: 1591
Skąd: dolnośląskie
Wysłany: 2018-07-06, 09:05   

Mieszkanie w nowym domu tez nie wymaga remontów przez pierwsze kilkanaście lat.
Koszty nabycia i utrzymania mieszkania ok 60 - 70 m w mieście czy wybudowania 100 metrowego domu pod miastem jest podobny, koszt utrzymania - też. Ci co preferują domy będą opisywać ujemne strony mieszkań, ci których tryb życia pasuje do mieszkania napiszą że dom jest męczący - to jak dyskusja czy lepsze są brunetki czy blondynki :mrgreen:
Zastanów się co pasuje do Twojego trybu życia i to wybierz.
 
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-06, 10:39   

Interesujące, bardzo dziękuję wam za opinie.
Co myślicie o domach od dewelopera szeregowych np coś takiego:
https://www.otodom.pl/ofe...html#2ab51accb2
Wychodzi 300 tyś zł, czyli jak za mieszkanie. Garaż jest, wygląda super. Tylko jak z izolacją od sąsiada w takim budynku to wygląda? Wolałbym nie słyszeć jak sąsiadka greya ogląda czy coś w tym stylu.
Cena w miarę ok, wystarczająco blisko by wyskoczyć skuterem czy tam autkiem na szybko do galerii, a jednocześnie w miarę daleko od zgiełku..
Czy mieszkanie w takim szeregowcu to totalna porażka?
 
eplus 



Marka: Dacia
Model: Duster
Silnik: 1,6
Rocznik: 2010
Wersja: Laureate 5 os.
Dołączył: 15 Wrz 2010
Posty: 3482
Skąd: podkarpackie
Wysłany: 2018-07-06, 10:57   

W szeregówkach, jak kolega opowiadał, sąsiedzi gnój do ogródka wozili taczkami przez drzwi wejściowe, korytarz i salon do drzwi tarasowych na ogród. On się śmiał, bo akurat miał narożną działkę z dostępem od tyłu. :lol: :lol: :lol:
_________________
K4M - NOT tested on animals :!: :!: :!:
 
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-06, 11:35   

Jebł*m i nie mogę wstać xD
 
Dymek 



Marka: DACIA
Model: Sandero Stepway
Silnik: TCe 90
Rocznik: XII 2017
Wersja: Outdoor
Dołączył: 01 Cze 2017
Posty: 3603
Skąd: Warszawa
Wysłany: 2018-07-06, 11:40   

GRL napisał/a:
Lza napisał/a:
dom ~120m^2:
- ogrzewanie ~3000zł rocznie (gaz + kominek na drewno z płaszczem)

Wow :shock:
U mnie (110m2):
- gaz = ogrzewanie + ciepła woda + kuchenka = 1700-1800zł rocznie (temp. w domu 22st.C, okolice Szczecina),

I to jest jakiś temat. Wszyscy moi znajomi posiadający domy chwalą w zasadzie wszystko poza kosztami ogrzewania. Żaden nie schodzi poniżej 5 tys rocznie a bardziej wychodzi 6. Niezależnie czy gaz czy olej... A w domach raczej chłodno.
Z kolei u siebie w mieszkaniu i wyłączonym ogrzewaniu, miałem +14*C przy -12*C na zewnątrz. Dane z okresu urządzania mieszkania- a wtedy jeszcze mieszkanie pode mną było niezamieszkałe i nieogrzewane, więc teraz na pewno bilans się jeszcze poprawił.
Koszt samego ogrzewania w moim wypadku wynosi ok. 19 zł miesięcznie, czyli rocznie ok. 228zł.
Ogólnie koszt mieszkania to miesięcznie ok. 390zł plus stówka za prąd. Za to święty spokój ze wszystkim- sprzątanie, śmieci, odśnieżanie, naprawy, remonty, przeglądy. Na ale (jak to kolega GRL napisał) zniszczony życiem 50-latek ma prawo spokojnie żyć i nie napinać się... :mrgreen:
Ostatnio zmieniony przez Dymek 2018-07-06, 12:34, w całości zmieniany 2 razy  
 
Lza 



Marka: g..o wort
Model: Tourneo Grand Connect
Silnik: 1.5
Rocznik: 2016
Dołączył: 15 Cze 2014
Posty: 1061
Skąd: okolice Krakowa
Wysłany: 2018-07-06, 12:32   

Thomson1708 napisał/a:
Co myślicie o domach od dewelopera szeregowych


Lepsze to niż mieszkanie w bloku. Na zachodzie tego typu zabudowa jest bardzo popularna, być może nawet dominująca. Przez 1,5 roku mieszkałem w czymś tego typu w UK i było w porządku. Do ogrodu taczkami można się było dostać przez garaż - tylko po co? ten "ogród" chyba miał jakieś 7x10 metrów. ledwo kosiarka się mieściła ;P
_________________
 
Lza 



Marka: g..o wort
Model: Tourneo Grand Connect
Silnik: 1.5
Rocznik: 2016
Dołączył: 15 Cze 2014
Posty: 1061
Skąd: okolice Krakowa
Wysłany: 2018-07-06, 12:33   

Dymek napisał/a:
Ogólnie koszt mieszkania to miesięcznie ok. 390zł plus stówka za prąd


ile metrów?
_________________
 
Dymek 



Marka: DACIA
Model: Sandero Stepway
Silnik: TCe 90
Rocznik: XII 2017
Wersja: Outdoor
Dołączył: 01 Cze 2017
Posty: 3603
Skąd: Warszawa
Wysłany: 2018-07-06, 12:36   

Lza napisał/a:
ile metrów?

Pisałem- 47,5
 
Lza 



Marka: g..o wort
Model: Tourneo Grand Connect
Silnik: 1.5
Rocznik: 2016
Dołączył: 15 Cze 2014
Posty: 1061
Skąd: okolice Krakowa
Wysłany: 2018-07-06, 12:40   

No to gdybyś miał mieszkanie o wielkości mojego domu płaciłbyś 13000zł rocznie, (przeliczyłem proporconalnie ilość metrów * czynsz * 12 miesięcy) czyli prawie trójkrotnie więcej niż moje koszty.

A ty nie możesz wypić kawy na trawniku przed domem, bo nawet jak masz trawnik i nie bał się ostracyzmu wywołanego takim zachowaniem, to była by to wątpliwa przyjemność, bo trawnik z pewnością jest obesrany i obnszczany przez psy i meneli

A ja mogę wypić na trawniku, który pachnie ziemią i świeżo skoszoną trawą.
_________________
Ostatnio zmieniony przez Lza 2018-07-06, 12:44, w całości zmieniany 3 razy  
 
Dymek 



Marka: DACIA
Model: Sandero Stepway
Silnik: TCe 90
Rocznik: XII 2017
Wersja: Outdoor
Dołączył: 01 Cze 2017
Posty: 3603
Skąd: Warszawa
Wysłany: 2018-07-06, 12:47   

Niezupełnie dobrze liczysz, bo w tym "czynszu" jest wiele składowych a tylko niektóre z nich płacone są "od metra". Ale oczywiście- chcesz mieć większe to i więcej bulisz. Dlatego mieszkanie w bloku trzeba brać dokładnie na wymiar- tyle metrów ile potrzeba.
Lza napisał/a:
A ty nie możesz wypić kawy na trawniku przed domem, bo nawet jak masz trawnik i nie bał się ostracyzmu wywołanego takim zachowaniem, to była by to wątpliwa przyjemność, bo trawnik z pewnością jest obesrany i obnszczany przez psy i meneli..

Kawę mogę wypić na balkonie 3 metry nad trawnikiem. U mnie mieszkania na parterze mają własne ogrodzone ogródki przynależne do mieszkań, więc ich mieszkańcy muszą je sami osrywać, obszczywać, podlewać i kosić trawniki.
Możemy wymieniać i plusy i minusy- mnie chodziło głównie o to, żeby przed decyzją zadać sobie pytanie na czym nam zależy, co nam wystarczy, jak lubimy żyć, jakie są priorytety.
Ostatnio zmieniony przez Dymek 2018-07-06, 12:55, w całości zmieniany 1 raz  
 
eplus 



Marka: Dacia
Model: Duster
Silnik: 1,6
Rocznik: 2010
Wersja: Laureate 5 os.
Dołączył: 15 Wrz 2010
Posty: 3482
Skąd: podkarpackie
Wysłany: 2018-07-06, 16:25   

Ja w kominku spalę ok. 10 metrów drewna, czyli jakieś 2000 pln, chłodno jest na dole, a w sypialniach sauna. Gaz może tydzień w roku, jak jest -20 (na zewnątrz rzecz jasna). Bliźniak 104m2, jedna ściana wspólna i jedna ocieplona.
_________________
K4M - NOT tested on animals :!: :!: :!:
 
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-06, 16:50   

eplus napisał/a:
Ja w kominku spalę ok. 10 metrów drewna, czyli jakieś 2000 pln, chłodno jest na dole, a w sypialniach sauna. Gaz może tydzień w roku, jak jest -20 (na zewnątrz rzecz jasna). Bliźniak 104m2, jedna ściana wspólna i jedna ocieplona.

Mam do Ciebie pytanie, nie słyszysz co sąsiad robi? Czy to już raczej teraz się daje grube ściany i nic nie słychać?
 
eplus 



Marka: Dacia
Model: Duster
Silnik: 1,6
Rocznik: 2010
Wersja: Laureate 5 os.
Dołączył: 15 Wrz 2010
Posty: 3482
Skąd: podkarpackie
Wysłany: 2018-07-06, 17:33   

Obok mieszka mój brat, więc zbytnio się nie krępujemy. Czasem słychać nad ranem, jak wcześnie wstaje, a my śpimy albo na odwrót. Ściana z pełnej czerwonej cegły, jedna warstwa 25 i druga 12cm bez przekładek izolacyjnych. Rozmów oczywiście nie słychać. Projekt i budowa - lata '80.
_________________
K4M - NOT tested on animals :!: :!: :!:
Ostatnio zmieniony przez eplus 2018-07-06, 17:33, w całości zmieniany 1 raz  
 
arczi_88 



Marka: Dacia
Model: Dokker
Silnik: 1.6 MPI 84 KM
Rocznik: 2014
Wersja: Ambiance Plus
Dołączył: 22 Lut 2015
Posty: 1599
Skąd: Lędziny
Wysłany: 2018-07-06, 17:34   

W nowych szeregowcach od sąsiada oddzielają Cię dwie nośne ściany a między nimi ocieplenie ze styropianu. Raczej wątpię, żebyś usłyszał jak chrapie czy się bzyka :P
_________________

 
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-06, 17:41   

Tak mnie to właśnie zastanawiało :D Ale to jest wymagane przez jakąś normę czy raczej zwyczajnie, tak się robi?
Bo jak nie jest wymagane przez jakieś normy to trzeba wyjść z założenia że mogli przyoszczędzić i będzie słychać. to w sumie jest główny powód dlaczego poddaje w wątpliwość szeregowca.
 
jammo 



Marka: Hyundai, Dacia
Model: i30, Duster2
Silnik: 1.4 MPi, 1,6 SCe
Rocznik: 2015, 2018
Dołączył: 04 Paź 2016
Posty: 682
Skąd: Podkarpackie
Wysłany: 2018-07-06, 18:43   

Dymek napisał/a:
Lza napisał/a:
ile metrów?

Pisałem- 47,5

Mieszkałem w dzieciństwie wraz z rodzicami w bloku przez 12 lat, po czym przeprowadziliśmy się do własnego domu i nie wyobrażam sobie teraz mieszkać w bloku , tym bardziej na takim metrażu 47 m2 :-x .
W moim domu który wybudowałem w latach 90 tych, za ogrzewanie w sezonie od październik-listopad do kwietnia, wychodzi mi też około 5 tyś zł łącznie z CUW czyli ciepła woda. Dom ogrzewam piecem z podajnikiem na ekogroszek, gdzie średnio na sezon spalam około 5 T ekogroszku x 950 zł ale ogrzewam 250 m2 .W tym roku zaadoptowałem dla córki poddasza ( 4 pokoje) więc dojdzie jeszcze jakieś 80 m2 . Pomimo kosztów nie wyobrażam sobie wegetacji w mieszkaniu na 40 czy 50m2. Wiadomo, że koło własnego domu zawsze jest jakaś robota, ale to zależy od tego co kto lubi. Przychodzi sobota czy niedziela, rozkładam z rodzinką np.grilla i robię co mi pasuje :-) , w mieszkaniu niestety tak się nie da :->
 
arczi_88 



Marka: Dacia
Model: Dokker
Silnik: 1.6 MPI 84 KM
Rocznik: 2014
Wersja: Ambiance Plus
Dołączył: 22 Lut 2015
Posty: 1599
Skąd: Lędziny
Wysłany: 2018-07-06, 18:49   

Thomson1708 napisał/a:
Ale to jest wymagane przez jakąś normę czy raczej zwyczajnie, tak się robi?


Czy jakieś przepisy to regulują to nie wiem ale z racji zawodu powiedzmy, że takie budowy widzę prawie codziennie i mogę się przyjrzeć co i jak. Jak robię w tym 10 lat to nie widziałem, żeby wykonywano to inaczej.
_________________

 
Thomson1708 


Marka: Dacia
Model: Sandero
Silnik: 1,2 16v PB
Rocznik: 2016
Wersja: Laureate2
Dołączył: 12 Cze 2016
Posty: 161
Skąd: Gennep
Wysłany: 2018-07-06, 19:18   

Nie chciałbym Cię aż tak fatygować. Już w sumie bardzo dużo mi pomogliście.
Czuję się ukontentowany waszym zaangażowaniem.
Wychodzi na to że najrozsądniej będzie postawić na szeregowca w granicach 250-300tyś zł razem z działką (100m2 domu), albo na remont domu rodziców i siedzenia na tych 220m2 (i spłatę brata). Czas pokaże za kilka lat co będzie dla mnie lepsze.
Dziękuję.
 
Belphegor 



Marka: Dacia
Model: Duster
Silnik: 1.5 dCi 110 KM EDC
Rocznik: 2018
Wersja: Prestige
Dołączył: 27 Cze 2018
Posty: 1560
Skąd: WE, WPR
Wysłany: 2018-07-06, 21:26   

arczi_88 napisał/a:
W nowych szeregowcach od sąsiada oddzielają Cię dwie nośne ściany a między nimi ocieplenie ze styropianu. Raczej wątpię, żebyś usłyszał jak chrapie czy się bzyka :P


Chyba, że deweloper chciał przyoszczędzić. Mój brat cioteczny tak ma. Mieszka w bliźniaku i doskonale słyszy, jak sąsiedzi przez ścianę o 23 bawią się z dzieckiem, jak sąsiadka o 2 nad ranem wraca z imprezy firmowej i głośno beka i wyklina swojego męża itp....
_________________
EDC - Ekonomiczny Duster Codziennie. 8-)
Psycho the rapist

 
arczi_88 



Marka: Dacia
Model: Dokker
Silnik: 1.6 MPI 84 KM
Rocznik: 2014
Wersja: Ambiance Plus
Dołączył: 22 Lut 2015
Posty: 1599
Skąd: Lędziny
Wysłany: 2018-07-06, 21:38   

Jeśli chodzi o cienkie ściany. Kiedyś wykładaliśmy nową instalację w mieszkaniu w familoku w Katowicach. Dogadane szczegóły gdzie i co. Pomierzyłem sobie wysokości i wiertara z otwornicą do ręki i heja. Jakież było moje zdziwienie jak się okazało, że ściana jest wymurowana z cegły postawionej na sztorc a ja przewierciłem się do mieszkania obok 😂
_________________

 
Wyświetl posty z ostatnich:   
Odpowiedz do tematu
Nie możesz pisać nowych tematów
Nie możesz odpowiadać w tematach
Nie możesz zmieniać swoich postów
Nie możesz usuwać swoich postów
Nie możesz głosować w ankietach
Nie możesz załączać plików na tym forum
Możesz ściągać załączniki na tym forum
Dodaj temat do Ulubionych
Wersja do druku

Skocz do:  

Powered by phpBB modified by Przemo © 2003 phpBB Group
Template FISubSilver v 0.3 modified by Nasedo. Done by Forum Wielotematyczne